• Der Verkauf Ihres Schlosses ist zeitaufwändig und erfordert Fachkenntnisse und Geschick.
• Gut dargebotene Immobilien verkaufen sich besser.
• Ein guter Makler verhilft Ihnen zu einem guten Verkaufspreis.
• Ein guter Makler ist schwer zu finden und der Verkauf kann lange dauern.
• Via Auktion: Sie können Ihr Schloss schnell und vorhersehbar zum höchstmöglichen Preis an verifizierte solvente Käufer verkaufen.

Schritt 1: Legen Sie eine Verkaufsstrategie für Ihr Schloss fest

• Ihre Vorgehensweise und Taktik: Welche Zielgruppe wollen Sie ansprechen? 
• Entwicklung des Marketings: Wie/wo soll Ihr Schloss beworben werden?
• Budgetplanung Ihrer Werbemaßnahmen

Schritt 3: Entscheiden Sie, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen wollen oder zum Höchstpreis versteigern möchten

Sie stehen vor der Entscheidung, ob Sie den Verkauf Ihres Schlosses mit oder ohne einen Makler vornehmen wollen oder Ihr Schloss lieber versteigern möchten? Wir verraten Ihnen, unter welchen Umständen es sinnvoll ist, einen Fachmann mit dem Verkauf des Schlosses zu beauftragen und welchen Vorteil eine Auktion hat. Dies ist dann der Fall, wenn …

• Sie ohnehin kaum Zeit haben und nicht  zeitaufwändig nach den richtigen Informationen suchen wollen, ist eine Unterstützung durch Makler oder Auktionator hilfreich und vermeidet Fehler.
• Gleiches gilt wenn Sie Exposé und Werbung durch einen Fachmann erstellen lassen möchten,
• Makler sind im Rennen wenn Sie die Preisverhandlung lieber einem Profi überlassen – die Auktion ist zu empfehlen, wenn Sie gerne den echten Höchstpreis erzielen wollen 
• Makler und Auktion sind eine effektive und effiziente Art des Verkaufs Ihres Schlosses. Vorteil der Auktion ist das garantierte Verkaufsdatum. So ist im Gegensatz zum Makler sichergestellt, dass sie nicht ewig auf Ihren Verkauf warten müssen.
• Makler haben evtl. ein besseres Gespür für solvente Käufer, eine Auktion garantiert ausschließlich solvente Käufer, da nach erfolgreicher Auktion kein Käufer mehr abspringen kann.

• Echter Höchstpreis!
  Eine Auktion erzielt für Sie für Sie den höchsten Marktpreis.
• Mehr Schutz und Gewährleistung!
  Garantierte Liquidität potenzieller Käufer.
• Garantiertes Verkaufsdatum
  Eine Auktion verkauft Ihr Schloss zu einem fest definierten Termin.

Schritt 5: Die erforderlichen Unterlagen bereithalten

Zu den erforderlichen Unterlagen gehören: 

• Energieausweis
• Auszug aus dem Grundbuch
• Unterlagen zum Objekt (Grundriss, Baupläne, Lageplan, Flurkarte etc.)
• Verbrauchs- und Betriebskostenübersicht
• Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie belegen können
• Versicherungen (Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel, Haftpflicht)
• Sonstige Pläne (Katasterplan, Baulastenverzeichnis, Abwasserplan)
• Objektabbildungen

Wichtiger Hinweis: Alle folgenden Schritte können Sie entweder selbst durchlaufen oder sie einem Immobilienmakler überlassen, oder Sie automatisieren sie durch eine Auktion.

Schritt 7: Marketing

Kaufinteressenten sind eine anonyme und im Grunde unbekannte Gruppe von Menschen. Ihr Angebot muss jedoch konkrete Käufer finden. Um für konkrete Käufer interessant zu werden es nützlich, einen Anzeigentext und ein Exposé zu erstellen, denn Anzeigentext und Exposé definieren im ersten Schritt den konkreten Käufer. Im nächsten Schritt sind die Anzeigen im Internet und in Zeitungen zu platzieren.

Ein beauftragter Makler eröffnet oft einen kleinen regionalen Kreis von Interessenten. Eine Auktion hingegen verschafft Zugang zu großen Interessentengruppen im In- und Ausland. Dies erzeugt eine wesentlich größere Nachfrage die dann zu einem maximalen Höchstpreis führt. Ein Makler hat das Recht entstandene Werbungskosten auf Sie abzuwälzen. Eine Auktion ist hier komplett kostenlos.

Unser Tipp: Die Deutsche Grundstücksauktionen AG verfügt über hunderttausende von privaten und professionellen Kaufinteressenten im In- und Ausland, die regelmäßig auf Auktionen mitbieten.

Schritt 9: Das Verkaufsgespräch

Nun sind Sie einen großen Schritt weiter, denn jetzt ist es zu einem Verkaufsgespräch gekommen. 

Was gilt es zu beachten, um einen Verkauf zu Ihrem Wunschpreis durchzuführen? Käufer haben unterschiedliche Motive eine Immobilie zu erwerben. Darauf sollten Sie vorbereitet sein. Handeln Sie sachlich und nicht unter Zeitdruck. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem Gegenangebot. Führen Sie während des Verkaufsgesprächs ein Stichwortprotokoll.

Unser Tipp: Automatisieren Sie das Verkaufsgespräch durch eine Auktion.

Pro-Tipp: Sparen Sie sich diese Schritte durch eine Auktion.  Der vereidigte Versteigerer garantiert Immobilienverkäufern einen rechtlich und formell vertrauenswürdigen Prozess.

Schritt 11: Notartermin und Beurkundung

Vereinbaren Sie einen Notartermin zum Zweck des Hausverkaufs. Der Notar macht die Eigentumsübertragung erst wirksam. Er regelt die Abwicklung finanzieller Aspekte, wie Zahlungsmodalitäten und Zahlungsfristen.  Dazu benötigt der Notar alle notwendigen Unterlagen samt des Vertragsentwurfs, den der Notar vor dem Termin durchsieht.

• Zum Notartermin: Notar verliest den Vertragsentwurf und erläutert dabei juristische Begriffe. Hier haben Sie die Möglichkeit, offene Fragen zu klären
• Der Notar leitet alle weiteren notwendigen Schritte ein

Unser Tipp: Sparen Sie sich diese Schritte durch eine Auktion. Bei einer Auktion ist die notarielle Begleitung inklusive.

• Echter Höchstpreis!
  Eine Auktion erzielt für Sie für Sie den höchsten Marktpreis.
• Riesiger Interessentenkreis
  Hunderttausende von privaten und professionellen Kaufinteressenten im In- und Ausland.
• Mehr Sicherheit!
  Eine garantierte Bonität potenzieller Käufer.
• Garantiertes Verkaufsdatum
  Eine Auktion verkauft Ihr Schloss zu einem fest definierten Termin.
• Kostenlose Immobilienbewertung.